Ulftseweg 8, Silvolde

Ulftseweg 8

7064 BD, Silvolde (Gelderland)

WAT VOOR BIJZONDERS GAAN WE BEKIJKEN?
Compleet gerenoveerd geschakeld herenhuis (5 kamerappartement) op sublieme plek. Hartje centrum en toch heerlijk vanaf je riante balkon (31 m²) over de landerijen wegkijken. Kijk je meer naar links of rechts dan zie je twee majestueuze kerken (zowel voor als achter). De auto kan prima op het achtergelegen parkeerterrein staan bij de kerk. Lekker makkelijk: eronder zit de groenteboer. De ruimte is imposant: maar liefst 156 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. Geheel eigen entree en opgang.

WAAROM IS DEZE WONING BEST WEL APART?
Het is de mix die je doet glimlachen. Compleet gerenoveerd in moderne kleursetting. Nieuwe keuken, nieuw sanitair en HR Glas. Fantastische ligging in het sfeervolle centrum. Dichtbij buitengebied en natuurgebied de Paasberg (met sportvoorzieningen en zwembad). Voeg daarbij nog de authentieke stijl (accentuering in metselwerk/ornamenten, de hoge plafonds) en de ongekende hoeveelheid leefruimte. Overal ligt nieuw laminaat. Zeker weten dat je echt Iets Anders koopt.

WAT KUN JE OVER DE TUIN VERTELLEN?
Eigenlijk nog best veel. Je hebt een riant en breed dakterras met een fenomenaal uitzicht dat nooit verveelt. Gunstig op het zuidwesten gelegen en voorzien van een nieuw vlonder. Kun je opleuken met borders en potten en gezellig verlichten. Met een vluchttrap naar de begane grond.

HOE IS DE INDELING DAN?
We zijn in de riante hal met eigen bordestrap. We zien de meterkast en de kelder. Een verdieping hoger lopen we de L-vormige hal in. Links zien we het moderne toilet. Ernaast de spiksplinternieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. De volgende deur laat ons een slaapkamer zien. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Hij is voor over de volle breedte. Hier kijk je leuk weg richting de Katholieke kerk. Achter is een nieuw keukenblok (met koelkast, vaatwasser, boiler, afzuigkap en inductiekookplaat. De deur brengt ons naar een iets lager gelegen breed en diep balkon.

Op de bovenste verdieping zien we drie slaapkamers en een enorme bergkamer. Hier hangt de
CV-combiketel (Nefit, ongeveer 14 jaar oud). Gaaf hoe speels de dakconstructie is.

WAAR LIGT DE WONING PRECIES?
Aan doorgaande weg in het centrum, net om de hoek bij de Markt. Er is voldoende parkeerruimte. Erg gezellig in levendigheid van het compacte centrum. Binnen 11 minuten zit je op de A-18.

WAT IS NOG MEER AARDIG OM TE WETEN?
De kozijnen zijn van kunststof. De oplevering kan snel. Samen met Eigenaren van Kerkenstraat 7 en Ulftseweg 6 vorm je de VVE. Praktisch is alleen geregeld dat gezamenlijk de opstalverzekering wordt betaald. Verder betaalt ieder zijn eigen onderhoud. De fietsen kunnen in de eigen portiek.