Ulftseweg 8

7064 BD, Silvolde (Gelderland)

WAT VOOR BIJZONDERS GAAN WE BEKIJKEN?
Compleet gerenoveerd geschakeld herenhuis (5 kamerappartement) op sublieme plek. Hartje centrum en toch heerlijk vanaf je riante balkon (31 m²) over de landerijen wegkijken. Kijk je meer naar links of rechts dan zie je twee majestueuze kerken (zowel voor als achter). De auto kan prima op het achtergelegen parkeerterrein staan bij de kerk. Lekker makkelijk: eronder zit de groenteboer. De ruimte is imposant: maar liefst 156 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. Geheel eigen entree en opgang.

WAAROM IS DEZE WONING BEST WEL APART?
Het is de mix die je doet glimlachen. Compleet gerenoveerd in moderne kleursetting. Nieuwe keuken, nieuw sanitair en HR Glas. Fantastische ligging in het sfeervolle centrum. Dichtbij buitengebied en natuurgebied de Paasberg (met sportvoorzieningen en zwembad). Voeg daarbij nog de authentieke stijl (accentuering in metselwerk/ornamenten, de hoge plafonds) en de ongekende hoeveelheid leefruimte. Overal ligt nieuw laminaat. Zeker weten dat je echt Iets Anders koopt.

WAT KUN JE OVER DE TUIN VERTELLEN?
Eigenlijk nog best veel. Je hebt een riant en breed dakterras met een fenomenaal uitzicht dat nooit verveelt. Gunstig op het zuidwesten gelegen en voorzien van een nieuw vlonder. Kun je opleuken met borders en potten en gezellig verlichten. Met een vluchttrap naar de begane grond.

HOE IS DE INDELING DAN?
We zijn in de riante hal met eigen bordestrap. We zien de meterkast en de kelder. Een verdieping hoger lopen we de L-vormige hal in. Links zien we het moderne toilet. Ernaast de spiksplinternieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. De volgende deur laat ons een slaapkamer zien. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Hij is voor over de volle breedte. Hier kijk je leuk weg richting de Katholieke kerk. Achter is een nieuw keukenblok (met koelkast, vaatwasser, boiler, afzuigkap en inductiekookplaat. De deur brengt ons naar een iets lager gelegen breed en diep balkon.

Op de bovenste verdieping zien we drie slaapkamers en een enorme bergkamer. Hier hangt de
CV-combiketel (Nefit, ongeveer 14 jaar oud). Gaaf hoe speels de dakconstructie is.

WAAR LIGT DE WONING PRECIES?
Aan doorgaande weg in het centrum, net om de hoek bij de Markt. Er is voldoende parkeerruimte. Erg gezellig in levendigheid van het compacte centrum. Binnen 11 minuten zit je op de A-18.

WAT IS NOG MEER AARDIG OM TE WETEN?
De kozijnen zijn van kunststof. De oplevering kan snel. Samen met Eigenaren van Kerkenstraat 7 en Ulftseweg 6 vorm je de VVE. Praktisch is alleen geregeld dat gezamenlijk de opstalverzekering wordt betaald. Verder betaalt ieder zijn eigen onderhoud. De fietsen kunnen in de eigen portiek.

Floor plans

Transfer

Asking price

€ 279,008 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement

Construction
Object type
Upstairs apartment, apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
1900
Type of roof
Saddle roof covered with tiles
Area and content
Living area
155 m²
Plot area
119 m²
Content
471 m³
Other indoor space
21 m²
Building built. outdoor space
33 m²
Classification
Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Douche, washboard
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Fiber optic cable
Energy
Energy label
B
Isolatie
Double glazing, hr glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler, electric water heater owned
Cv kettle
Nefit combi boiler gas fired from 2008 (owned)
Outdoor space
Location
In center
Balcony / roof terrace
Balcony
Garden
Sun terrace
garden location
Located on the west
Storage
Barn / storage room
Indoor
Garage
Type of garage
No garage
Parking
Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Silvolde

Energy label this property

Energielabel B

Publishing energy label: 19-04-2022

Power consumption per year

2000 kWh

(Average apartment in Silvolde)

Gas consumption per year

790 m³

(Average apartment in Silvolde)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Brochure

|

BAG extract

|

Brochure

|

Floor plans

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Residents in Silvolde by postal code 7064

Total population
5500 inhabitants
Men
51%
Women
49%

Residents in Silvolde by postal code 7064

up to 15 years
13%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
32%
65 and older
24%

Households in Silvolde by postal code 7064

Single without children
34%
Multi-person without children
33%
Households without children
67%

Households in Silvolde by postal code 7064

Households with one child
7%
Households with multiple children
27%
Households with children
34%

Homes in Silvolde by postal code 7064

Houses before 1945
18%
Houses between 1945 and 1965
18%
Houses between 1965 and 1975
19%
Houses between 1975 and 1985
20%
Houses between 1985 and 1995
13%

Homes in Silvolde by postal code 7064

Homes between 1995 and 2005
3%
Homes between 2005 and 2015
9%
Homes after 2015
1%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Silvolde by postal code 7064

Average WOZ value
€ 203.000,-
Persons under 65 with benefits
9%

Other in Silvolde by postal code 7064

Addresses per km²
554
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 7064
Kaart gemeente oude ijsselstreek

Iets Anders Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Our latest reviews

  • Yvonne Huijink

    Google reviews

    3 months ago

    View this review

  • Wim Meinen

    Google reviews

    Dit is echt een super makelaar.Hebben oog voor alles en snel in het oplossen van vragen e.d.Alles is super snel en goed verlopen.Ook qua com...

    3 months ago

    View this review

  • Bert de Jong

    Google reviews

    Professionele makelaar, met aandacht voor details. Uitstekende begeleiding van makelaar en back-office. En ook niet onbelangrijk: gewoon aar...

    3 months ago

    View this review

Ulftseweg 8, Silvolde

€ 279,008 k.k. - Sold